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Diplomado en Administración de inmuebles de uso residencial en propiedad horizontal norma NTS SI 02 y NTS SI 05

$79,900

Objetivo:El presente curso tiene como finalidad brindar a los estudiantes una comprensión integral y aplicada de la gestión del talento humano y la seguridad y salud en el trabajo, desarrollando competencias para interpretar y aplicar la normatividad laboral vigente, planificar y administrar procesos como la selección, evaluación, capacitación y desarrollo del personal, así como promover un adecuado clima organizacional y el bienestar laboral; de igual manera, busca fortalecer su capacidad para identificar, prevenir y gestionar riesgos laborales y psicosociales, de modo que puedan diseñar, implementar y evaluar estrategias que contribuyan al cumplimiento legal, la productividad organizacional y la calidad de vida de los trabajadores dentro de las organizaciones.

Dirigido a: Este curso está dirigido a técnicos, tecnólogos y profesionales de áreas administrativas, talento humano, seguridad y salud en el trabajo, gestión organizacional y campos afines que deseen desarrollar o fortalecer sus competencias en la gestión del talento humano, la aplicación de la normatividad laboral y la prevención de riesgos laborales y psicosociales; igualmente, está orientado a personas que tengan responsabilidades en procesos de selección, evaluación del desempeño, capacitación, bienestar y clima organizacional, así como a quienes participen en la planificación, implementación, seguimiento y mejora de estrategias que promuevan el bienestar de los trabajadores, el cumplimiento legal, la productividad y la calidad de vida laboral dentro de las organizaciones.

Requisitos: Fotocopia del documento de identidad.
Duración: 4 semanas y 120 horas certificables
Modalidad: 
Virtual

 

Contenidos temáticos

SEMANA 1: Fundamentos de la Propiedad Horizontal

• Concepto de propiedad horizontal.
• Ley 675 de 2001 y su alcance.
• Derechos y deberes de copropietarios y residentes.
• Bienes privados y bienes comunes.
• Órganos de administración:
• Asamblea de copropietarios.
• Consejo de administración.
• Administrador.
• Revisor fiscal.
• Reglamento de propiedad horizontal:
• Función y obligatoriedad.
• Manual de convivencia:
• Normas de uso de áreas comunes.
• Manejo de conflictos entre vecinos.

SEMANA 2: Gestión Administrativa y Financiera

• Funciones del administrador.
• Elaboración y ejecución del presupuesto.
• Cuotas de administración:
• Ordinarias y extraordinarias.
• Manejo contable y financiero de la copropiedad.
• Fondo de imprevistos.
• Contratación de bienes y servicios.
• Control de cartera y cobro de cuotas en mora.
• Estados financieros y rendición de cuentas.
• Relación con el consejo de administración y la asamblea.

SEMANA 3: Mantenimiento y Operación de la Copropiedad

• Plan de mantenimiento de bienes comunes.
• Mantenimiento preventivo y correctivo.
• Supervisión de equipos esenciales:
• Ascensores.
• Bombas de agua.
• Sistemas eléctricos y de seguridad.
• Elaboración del cronograma de mantenimiento.
• Contratación de personal y empresas de mantenimiento.
• Gestión de proveedores y control de calidad.
• Registro y seguimiento de actividades de mantenimiento.

SEMANA 4: Seguridad, Prevención y Gestión de Riesgos

• Responsabilidad del administrador en seguridad integral.
• Identificación y evaluación de riesgos:
• Estructurales.
• De seguridad.
• Ambientales y naturales.
• Operacionales.
• Estrategias para mitigar riesgos.
• Planes de evacuación y contingencia.
• Protocolos de actuación ante emergencias.
• Contratación de servicios de vigilancia.
• Adquisición de pólizas de seguro obligatorias.
• Mantenimiento preventivo y correctivo de sistemas y equipos.
• Procedimiento para la contratación de bienes y servicios.
• Supervisión, auditoría y mejora continua del mantenimiento.
• Mecanismos de solución de conflictos según la Ley 675 de 2001.